МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Иркутская область, г. Братск
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 133,3 м2
ПЕРИОД ВЫПОЛНЕНИЯ: 2020
СТАТУС: Мастер-план
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ: Алексей Козьмин; Сергей Маяренков; Андрей Макаров, Станислав Соколов; Александр Широколобов

Планировка Миниполиса разработана на основных градостроительных осях: продольное направление — к центру города и поперечное — к внутриквартальной оси 23-го и 24-го микрорайонов.Концепцией сохраняется основной лесной массив, в который включается новая застройка. Сформировано два типажа жилых массивов: регулярная квартальная застройка (6-8 этажей) в южной части Миниполиса и нерегулярная квартальная застройка (6-4 этажей) в два ряда северной части. Последний тип застройки спланирован с открывающимися приватными дворами на пешеходный бульвар. Все дворы Миниполиса имеют концепцию «двор без машин». Подъезды к домам осуществляются с внешней стороны застройки, вдоль которых расположены парковки. В западной части Миниполиса сформирован спортивный кластер: бассейн с ФОКом и спортивный парк. В юго-западной части отведен участок под размещение детского сада на 250 мест, доступность которого обеспечивается для всего Миниполиса. Проектируемая школа в 26-ом микрорайоне также обеспечивает доступность для всей новой застройки.

Максимальный процент застройки территории в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки г. Братска установлен в размере 40% от площади земельного участка. Коэффициент плотности застройки для зоны Ж-З составляет для жилой застройки 12 000 кв.м./Га. Максимальная этажность установлена в размере 14 этажей.