В эскизном проекте разработаны и уточнены основные положения, заложенные в Концепции развития территории Томского Государственного Университета (разработана в 2013 г.).

В проекте основными композиционными осями, формирующими единую структуру территории ТГУ, являются:
1. Градостроительная ось (ансамбль), протянувшаяся от Университетской рощи, главного корпуса до Университетского озера.

2. Пешеходный путь, объединяющий рекреационные зоны и общественные пространства территории в сквозную систему (Университетская роща — Университетское озеро).

3. Поперечные пешеходные и велосипедные пути, обеспечивающие взаимопроникновение трех университетов и город между собой и с прилегающей городской территории.

4. Функционально насыщенная многоуровневая ось — здание Универсум и переходы, связывающие его с главным корпусом ТГУ через Культурный центр. Эта ось призвана объединить в единую систему располагающиеся на территории разрозненные корпуса ТГУ, обеспечивающие формирование замкнутых и разомкнутых дворов и площадей, с акцентированием мест пересечения потоков и планировочных узлов. Проект основан на создании непрерывной озелененной системы общественных пространств.

Предусмотрено сохранение и развитие существующих объемов озеленения, а также развитие новых зеленых зон (благоустройство набережной Университетского озера, создание скверов и обустройство главной площади Гаудеамус).